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加拿大联邦政府取消新建出租公寓的GST

2023-09-27

  9月14日,加拿大联邦政府宣布将免除所有供出租公寓修建项目的商品服务税(GST)。这意味着开发商无需为此类住房的建材和人工交5%的增值税。这项举措是为了增加房地产市场上的平价出租房,降低房租开支。

  特鲁多还呼吁各省采取同样行动,免除出租房修建的省销售税。到目前为止安大略省、BC省和纽芬兰省已经明确表示响应,另外魁北克省也表示不排除这个可能性。
  据悉,免除出租房修建的商品服务税是自由党在2015年提出的竞选承诺,但两年后却被放弃。当时给出理由是调研显示有更有效的鼓励平价出租房修建的措施。
  新民主党的党领 袖辛格(Jagmeet Singh)在对该措施表示赞同之余也表示了一点遗憾。他说,如果特鲁多政府在半年前新民主党第 一次提出建议时就实行这项措施,我们就多有一整个季节来建造更多的住房。
  不过,魁北克大学蒙特利尔分校的社会学教授古德罗(Louis Goudreau)指出,如果没有配套措施的话,免除GST对降低房租的作用将会很有限。这项措施虽然能鼓励开发商多建出租房,却未必能鼓励他们降价。
  当然,联邦政府应对住房危机的措施并不只这一个。还包括促进“住房加速基金”的落地、督促各地政府加速审批、“升级分区”等等。
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