2022年美国成为葡萄牙黄金签证的TOP 1申请人来源国

2023-01-17

移民评估

　　根据葡萄牙移民局发布的最新黄金签证数据显示，在2022年，美国超过中国成为葡萄牙黄金签证的TOP 1申请人来源国。

　　葡萄牙是全球众多个人和家庭在欧盟内寻求居留的主要目的地。投资活动居留许可(Autorização de Residência para Actividade de Investimento)于2012年首次推出，通常被称为 "黄金签证"，是一种居留许可，为符合条件的非欧盟/欧洲经济区/瑞士的公民及其家人提供在葡萄牙生活、工作和学习的充分权利。

　　根据葡萄牙移民局SEF发布的数据，在2022年全年，葡萄牙给全球1281个家庭签发了黄金签证，其中有216个家庭来自美国，占比16.9%，而来自中国的家庭是213个，占比16.6%。

　　美国在年度统计中超过中国成为葡萄牙黄金签证的TOP 1申请人来源国可不是件容易的事情，要知道中国申请人多年来一直稳居首位，尤其在2014年，获得了1200个签证，占当年颁发总数的81%。

葡萄牙为什么让美国人都趋之若鹜?

　　Sovereign - Consultoria的业务发展主管Shelley Wren表示："葡萄牙可以为外国投资人提供很多他们想要的。除了稳定的政治和社会环境，清晰透明的税收规则，良好的基础设施和一流的教育和医疗系统，它还拥有温暖的气候，壮丽的大西洋海岸线和迷人的内陆景观，强大的历史和文化遗产，优质的食物和葡萄酒，以及轻松的生活方式。

　　"再加上对外籍人士有吸引力的一揽子税收优惠和在26个欧洲国家的申根地区的免签入境的待遇——所有这些只需投资35万欧元——你就会开始明白葡萄牙的生活质量非常高，生活成本却相对较低。在葡萄牙生活五年后，投资人还可以申请永久居留权，然后申请葡萄牙公民身份"。

　　目前，黄金签证项目授予居留权，以换取对符合条件的房地产的最低35万欧元投资或对经批准的当地风险基金的最低50万欧元投资。更重要的是，它的最低居留要求很低：在五年的签证期限内每年平均只有7天。

　　成为葡萄牙税务居民的签证持有人也可能有资格享受葡萄牙利好的非惯常居住地NHR税收计划。这使符合条件的企业家、专业人士、退休人员和高净值人士能够享受葡萄牙来源收入的低税率。此外，大多数外国来源的收入在十年内都可以享受一定的税收优惠。

　　许多外国人已在葡萄牙定居或投资第二套房子。作为外国人在葡萄牙买房没有任何限制，而且房地产行业也很发达。葡萄牙政府认识到外国投资的重要性，并将其视为经济增长的驱动力。需要注意的是，"在葡萄牙居住或投资之前，接受税务方面的指导和建议是至关重要的"，Shelley Wren说。

　　传统上，欧洲房地产的主要美国买家是高净值人士和退休人员，但现在情况变了。根据数据，2021年居住在葡萄牙的美国公民人数比前一年增加了45%，促成美国人移居欧洲的浪潮的因素大概如下：

　　对美国的犯罪和政治的忧虑;　

　远程工作的兴起，在后疫情时代加速了;

　　在美国的生活成本增加;

　　美国的住房成本过高——2022年6月美国的房屋销售价格中位数达到41.6万美元;

　　美国的医疗成本太高;

　　20多年来，欧元首次跌至与美元平价的水平;

　　欧盟区的低借贷成本提供了抵押贷款选择，其利率仍然非常利好。

　　Shelley Wren说，"我们正在与越来越多的美国客户打交道。在美国发生巨大的社会和政治动荡的时候，以及在全球范围内严重的旅行限制近3年后，我们看到的一些客户正在寻找确保他们有另一个司法管辖区的选择，以生活和提供家人前往欧洲的自由。"

　　需要注意的是，欧盟内部要求收紧整个欧盟范围内的黄金签证的政治压力在增加，让欧洲各国黄金签证纷纷变政。从2022年开始，葡萄牙已经限制了黄金签证下的符合条件房产购买，以推动对葡萄牙低密度人口地区的投资，缓解里斯本、波尔图和阿尔加维等高密度地区的压力。

　　更重要的是，葡萄牙总理也在去年年底表示：他认为黄金签证计划已经走到了尽头。好在，在2022年11月底，他的政党投票反对在下一年改变该项目。然而，葡萄牙的黄金签证项目还是存在变政的风险，有意向的小伙伴们要尽快行动了。

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