希腊黄金签证，您值得拥有！

2024-01-24

移民评估

　　近年来，希腊黄金签证凭借宽松的移民要求、高性价比的身份功能与良好的投资前景等优势广受青睐。即使经过2023年的一番涨价，依旧是备受关注的移民热门选择之一。

　　截至2023年11月，希腊共接收7,752份黄金签证申请，较2022年全年高出78%，成为全球申请量最大的黄金签证之一。

　　可见，希腊黄金签证的受欢迎程度。即使2023年8月希腊黄金签证项目新政实施，希腊新政落地后的四个月时间里，仍有约2,866人递交了黄金签证申请，较2022年同期相比增长了65%。

一份投资三代人移民

　　希腊黄金签证，对于申请人没有语言、年龄、经商背景等要求，而且没有移民监。仅需购买当地价值25万欧元以上的房产(2023年8月1日起，在希腊首都雅典所在的北部、中部和南部部分区域以及塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼需通过购买50万欧以上房产获得“希腊黄金居留许可”)，即可申请全家三代人移民。它是目前几个欧洲国家里“唯一”对随行父母没有年龄于收入要求的项目。

高性价比的黄金签证

　　获批后，主申请人及随行家属可以一步到位取得希腊永居身份，不仅可以在希腊居住，享相应教育和社会福利，还能畅游欧洲29个申根国，每半年可在其它申根国家中逗留不超过90天。而子女持有该身份，不仅可以申请当地有名的国际学校，未来申请欧美名牌大学更有优势，满足相关居住要求后还可以回国参加华侨联考，以更低门槛入读国内各大高校。

良好的投资前景

　　根据希腊银行的数据，2023年1-10月的旅游总收入达到196亿欧元，远超2019年的181.7亿欧元的纪录，可见如今希腊的旅游业正全面复苏。旅游业火热，推动了希腊当地房价上涨以及购房、租房市场进一步活跃发展。

　　希腊央行的数据显示，2023年第三季度，希腊公寓均价增长11.9%。希腊黄金签证申请人购入的房产是永久产权，可自住可出租。选择希腊黄金签证项目可以一次满足申请人移民身份规划和家庭资产多元化配置的需求，同时享受身份和资产红利，可谓是一举多得。

　　今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头，尽管该政策为希腊政府带来不少收益，近两年来受到的压力越来越大，其中原因跟希腊当局需缓解房价和租金过高，以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。欧洲多国多次呼吁取消黄金签证和黄金护照计划。最终爱尔兰“黄金签证”、葡萄牙“黄金签证”购房移民类别也都相继关停了。

　　当地房价高涨，先受到冲击的往往是为外国投资者而设立的购房移民类政策，葡萄牙黄金签证就是前车之鉴。希腊未来会不会变政谁也不能确定，正在考虑或已经在准备申请流程中的申请人，还需趁早行动。

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