加拿大联邦政府拨款60亿解决住房危机

2024-04-11

移民评估

　　据悉，加拿大总理特鲁多及住房部长弗雷泽在4月2日的新闻发布会现场联合宣布：计划拨款60亿推出一项新的“加拿大住房基础设施基金”，旨在加快建设和升级支持建造更多住房所需的关键组成部分，如废水和供水基础设施。

　　这笔资金主要由两部分组成：

　　1.其中10亿加元将直接拨给市政当局用于改善污水处理、雨水和固体废物系统等“紧急基础设施需求”;

　　2.其余的50亿加元将拨给各省/地区。

　　但这并不是无条件的，只有省/地区政府承诺采取一系列旨在增加加拿大住房供应的行动并和联邦达成协议后才能获得这笔资金。

具体要求包括：

　　各市必须允许更多的 "中间缺失 "住宅，如复式、三联式和联排别墅;

　　人口超过30万的城市必须冻结增加开发费用3年;

　　必须通过即将对《国家建筑规范》进行的修改，以支持更多无障碍、可负担和环保的住房选择;

　　需要允许与之前承诺的联邦住房设计目录"直接 "建设。

　　至于这笔新资金的使用时间，各省将在2025年1月1日前与联邦政府达成协议，而各地区将在2025年4月1日前与联邦政府达成协议。

　　如果某个省或地区在截止日期前未能和联邦政府达成协议，那么这部分的分配资金将会流向市政建设基金中。

　　除了这项新基金之外，特鲁多还承诺向现有的“住房加速基金”再注资4亿加元(加上原来的40亿，共44亿)。

　　联邦政府认为，这将使更多的市政府能够参与到旨在减少繁文缛节并加速新建筑的倡议中。

　　迄今为止，加拿大各地已经签署了近180份协议，可以加速新建超过75万套住房。而额外的资金将有助于在未来三年内加快建设12,000套新住房。

　　联邦政府还提醒市政府，想要成功申请到这笔基金，就必须“采取直接解决住房供应问题的行动”。比如：

　　在高频公交线路800米范围内取消强制最低停车位要求，并在此空间内允许建设高密度住房;

　　允许在距离高等教育学校800米范围内建设高密度住房;

　　对人口超过3万的所有社区进行“住房需求评估”。

　　住房部长弗雷泽做了补充发言，他表示，几周后将“发布一项解决加拿大全国住房危机的计划”，其中包括三大支柱：

　　建造更多住房;

　　支持加拿大最弱势群体;

　　让租房或买房变得更容易。

　　“从现在开始，我们将推出具体政策，以强调我们将如何实现这一目标。”

　　在过去一年中，加拿大政府为了解决住房危机确实也做出了很多努力。从减少留学生数量、控制临时居民人数、再到拨款建专项基金、推动新房建设、首套房免税政策、甚至准备立法维护租客利益等等。只是不知道这一系列操作多久才能产生效果，对于承受着高物价、高房价、高利率的加拿大人能有多少实际帮助，对于已经危机重重的加拿大房产市场又能产生几分作用。

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