加拿大副总理兼财长宣布新政：首 次购房者迎来大利好！
4月11日，加拿大副总理兼财政部长方慧兰宣布了两项购房新政，对首 次购房者来说，这无疑是一个巨大的福音！
从今年8月1日开始，购买新建房屋的首 次购房者将迎来一个大利好——可获得30年摊销期的保险抵押贷款。要知道，之前的摊销期可是只有25年哦!这一新政的实施，意味着购房者每个月的月供将会大大减少，对于那些开支紧张的家庭来说，这无疑是一大福音，他们将拥有更多的现金流来应对生活中的其他开销。不过虽然月供减少了，但买房人在整个贷款期间内需要支付更多的利息。但对于大多数首 次购房者来说，能够顺利买上心仪的房子，这点利息或许也就不再是问题了。
除此之外，还有一项新政同样值得关注——首 次购房者的提取额度增加了！
从今年4月16日开始，购房者可以从RRSP中提取高达60,000加元的资金用于购房，这一额度相比之前的35,000加元，可谓是翻了一番!而且，购房者计划还允许个人从RRSP中提款，只要在15年内返还到账户即可免税。这意味着，购房者在短期内可以减轻经济压力，而长期来看，也不会因为提取资金而增加税收负担。
更令人振奋的是，方慧兰还宣布了一个好消息：在2022年1月1日至2025年12月31日期间，从购房者计划中提款的加拿大人的还款宽限期将延长三年，总计长达5年，而不是之前的2年。这无疑给了购房者更多的还款灵活性和时间空间。
专家纷纷表示，这些新政对于首 次购房者来说，无疑是一大利好。买房的难度降低了，更多的人将有机会实现自己的置业梦想。然而，也有人担忧，新政可能会进一步刺激房价上涨。毕竟，在需求增加的情况下，房价往往会水涨船高。
事实上，就在不久前的4月4日，加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)发布了一份最 新报告，预测明年房价有望回到2022年初的巅 峰水平，并在2026年达到新高。这无疑给那些担心房价上涨的人敲响了警钟。
报告还指出，住房市场的负担能力可能成为未来3年的一个突出问题。随着央行降息的预期以及强劲的人口增长，房屋销量和房价都有可能迎来新一轮的上涨。然而，在利率居高不下的背景下，很多潜在购房者的需求都被限制住了。
不过，CMHC也表示，随着2024年下半年开始降息，以及加拿大经济不确定性的减少，买家将会重返市场。这意味着，未来的房地产市场仍然充满变数，但对于首 次购房者来说，新政的出台无疑为他们提供了更多的机会和选择。
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