利好！新西兰大幅简化“奶奶房”!

2024-06-17

移民评估

　　6月17日下午，代行新西兰总理职责的Winston Peters和资源管理法改革部长Chris Bishop宣布，新西兰政府将简化建造“奶奶房”的程序，缓解家庭的租房成本。

　　“奶奶房”(granny flats)，通常是指在住宅内建造面积较小的第二套房子。这类房子不仅可以供爷爷奶奶住，也能给刚上班的孩子住，既帮他们省下租房的钱，还提供了独立的空间。

　　去年底，澳大利亚的维多利亚州就出台政策，简化居民建造“奶奶房”的手续。

　　有维州居民称：“我们碰见过很多这样的情况，一家人搬进父母的房子住，然后出钱在后院给父母盖一座‘奶奶房’，并承担父母每年出去旅行的花费。”

　　这样几代人家庭共济的住房方式，确实解决了年轻人和老年人的住房问题。对新西兰华人而言，“奶奶房”还能出租从而增加收入来源。

　　讨论文件建议对《2004年建筑法》进行修改，明确面积不超过60平方米的简易独立住房的建造手续。建议包括：

　　——建造“奶奶房”豁免建筑许可;

　　——评估长短期利益、成本和风险;

　　——明确施工方审核，确保建筑工程符合建筑规范;

　　——实施豁免资源许可的潜在障碍;

　　——可节省多少时间和支出;

　　——其他替代方案。

　　“简化‘奶奶房’的建造程序，将使新西兰家庭能够负担得起最适合自己的方式生活。”Peters说，“超过四分之一的无房家庭将超过40%的收入用于住房。”

　　“新西兰国家党—优先党联盟协议承诺政府将修改《建筑法》和资源许可体系，使建造‘奶奶房’或其他面积不超过60平方米的小房子变得更容易，今天的公告是实现这一目标的第一步。”

　　Bishop则表示，今天宣布的消息聚焦简化住房许可并解决住房危机。

　　“全国各地的标准缺乏一致性。我们提议制定一项国家环境标准(NES)，要求所有地方议会允许在农村和住宅区内建造‘奶奶房’，无需资源许可。NES意味着变更可以迅速生效。”

　　“取消官样文章不仅会加快建设过程，而且估计每栋建筑仅资源许可费就可节省高达6,500纽币，还不算节省的时间和资源。”Bishop说。

　　他同时强调，政府将采取保障措施，确保“奶奶房”达到质量标准，让这些房屋安全、健康、耐用。

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