全球房价最高的10大城市，美国占了一半！

2024-06-21

移民评估

　　对过去20年房地产市场有所了解的人都会知道，在许多国家，尤其是美国，买房越来越难。不过，一份新的报告显示，买房最难的城市并不在美国，虽然该国几个城市均跻身全球房价最高的十个城市。

　　根据20年来一直在追踪房价的《国际住房负担能力》(Demographic International Housing Affordability)年度报告，美国西海岸和夏威夷的城市在全球买房最难的十大城市中占半，多达五个。

　　让人不意外的是，这些最让人买不起房子的美国城市大多位于加州，圣荷西、洛杉矶、旧金山和圣地亚哥均跻身前十名。

　　而夏威夷首都檀香山则排名第六。这次的年度报告对8个国家的94个主要房地产市场进行了调查。

　　这份新的报告将平均收入与平均房价进行了比较，发现过去几年导致房价飙升的原因主要有三个：新冠疫情引发市场对带有室外空间住宅的需求；旨在限制城市无计划扩张的土地使用政策以及投资人扎堆进入市场。

　　除了美国，澳洲也在此次排名上占据主导，悉尼、墨尔本和阿德莱德等南部城市均名列前茅。

　　然而，位居此次全球排行榜首位的却是香港，该市以其狭小紧凑的公寓和天价的租金而闻名。作为“最贵”榜单常客，香港是所有受调查的城市中住房拥有率最低的城市，只有51%。

　　全球房价最贵十大城市香港；悉尼；温哥华；圣荷西；洛杉矶；檀香山；墨尔本；旧金山；阿德莱德和圣地亚哥多伦多。

　　对于那些迫不及待等待政策变化或需求下降的人来说，该报告还从全球94个接受调查的城市中选出了买房最容易负担的城市。

　　他们是美国的匹兹堡(Pittsburgh)、罗彻斯特(Rochester)和圣路易(St Louis)；加拿大的埃德蒙顿(Edmonton)和卡尔加利(Calgary);英国的布莱克浦(Blackpool)、兰开夏郡(Lancashire)和格拉斯哥(Glasgow)，以及澳洲的珀斯(Perth)和布里斯本(Brisbane)。

　　该报告由加州查普曼大学(Chapman University)人口统计与政策中心和加拿大独立公共政策智库公共政策前沿中心的研究人员撰写。

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