美国这25个大城市房价暴跌！

2023-11-28

移民评估

　　根据房地产研究网站Point2 11月20日的一份报告，美国100个最大的房地产市场中，有25个市场的房价比去年便宜。

　　今年，许多有抱负的购房者因高昂的挂牌价格和低迷的抵押贷款利率而被挤出市场，他们刚刚经历了自1985年以来住房负担能力最差的一个季度。

　　虽然较低的房价对买家来说是梦想成真，但对于那些在过去一年支付了房产费用但此后不久就看到房产价值下跌的人来说，这是一场噩梦。

　　例如，旧金山一套典型房屋的价格比2022年下降了81,250美元，这意味着那些在价格最高时期购买房屋的人平均每天损失223美元的房屋净值。

　　以下是过去12个月美国100个最大城市中单户住宅价格下降的25个大都市区，以及每个城市的同比价格变化、2022 年和2023年的房价中位数、总体房价以及从2022年起的日均价值损失。

1.田纳西州孟菲斯

　　同比价格变化：-17.1%

　　2023 年房价中位数：170,000 美元

　　2022 年房价中位数：205,000 美元

　　2022 年起的总价值损失：35,000 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：96 美元

2.路易斯安那州新奥尔良

　　同比价格变化：-9%

　　2023 年房价中位数：251,095 美元

　　2022 年房价中位数：$275,889

　　2022 年起的总价值损失：24,794 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：68 美元

3.佐治亚州亚特兰大

　　同比价格变化：-8.4%

　　2023 年房价中位数：481,000 美元

　　2022 年房价中位数：525,000 美元

　　2022 年起的总价值损失：44,000 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：121 美元

4.密歇根州底特律

　　同比价格变化：-7.9%

　　2023 年房价中位数：64,277 美元

　　2022 年房价中位数：69,798 美元

　　2022 年起的总价值损失：5,521 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：15 美元

5.密苏里州堪萨斯城

　　同比价格变化：-7%

　　2023 年房价中位数：260,500 美元

　　2022 年房价中位数：280,000 美元

　　2022 年起的总价值损失：19,500 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：53 美元

6.加利福尼亚州奥克兰

　　同比价格变化：-6.8%

　　2023 年房价中位数：869,407 美元

　　2022 年房价中位数：$932,395

　　2022 年起的总价值损失：62,988 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：173 美元

7. 德克萨斯州圣安东尼奥

　　同比价格变化：-5%

　　2023 年房价中位数：275,000 美元

　　2022 年房价中位数：289,500 美元

　　2022 年起的总价值损失：14,500 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：40 美元

8. 加利福尼亚州旧金山

　　同比价格变化：-5%

　　2023 年房价中位数：1,556,250 美元

　　2022 年房价中位数：1,637,500 美元

　　2022 年起的总价值损失：81,250 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：223 美元

9.俄亥俄州克利夫兰

　　同比价格变化：-4.1%

　　2023 年房价中位数：118,000 美元

　　2022 年房价中位数：123,000 美元

　　2022 年起的总价值损失：5,000 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：14 美元

10. 科罗拉多州科罗拉多斯普林斯

　　同比价格变化：-3.2%

　　2023 年房价中位数：$450,715

　　2022 年房价中位数：$465,718

　　2022 年起的总价值损失：15,003 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：41 美元

11.宾夕法尼亚州费城

　　同比价格变化：-3.1%

　　2023 年房价中位数：392,500 美元

　　2022 年房价中位数：405,000 美元

　　2022 年起的总价值损失：12,500 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：34 美元

12. 德克萨斯州沃斯堡

　　同比价格变化：-2.9%

　　2023 年房价中位数：$339,891

　　2022 年房价中位数：350,000 美元

　　2022 年起的总价值损失：10,109 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：28 美元

13.内华达州拉斯维加斯

　　同比价格变化：-2.8%

　　2023 年房价中位数：410,000 美元

　　2022 年房价中位数：421,980 美元

　　2022 年起的总价值损失：11,980 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：33 美元

14.内华达州亨德森

　　同比价格变化：-2.7%

　　2023 年房价中位数：495,995 美元

　　2022 年房价中位数：510,000 美元

　　2022 年起的总价值损失：14,005 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：38 美元

15.马萨诸塞州波士顿

　　同比价格变化：-2.6%

　　2023 年房价中位数：796,250 美元

　　2022 年房价中位数：817,500 美元

　　2022 年起的总价值损失：21,250 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：58 美元

16.德克萨斯州奥斯汀

　　同比价格变化：2.5%

　　2023 年房价中位数：575,000 美元

　　2022 年房价中位数：590,000 美元

　　2022 年起的总价值损失：15,000 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：41 美元

17. 德克萨斯州欧文

　　同比价格变化：-2.5%

　　2023 年房价中位数：377,500 美元

　　2022 年房价中位数：387,000 美元

　　2022 年起的总价值损失：9,500 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：26 美元

18.夏威夷檀香山

　　同比价格变化：-2.1%

　　2023 年房价中位数：$1,301,264

　　2022 年房价中位数：$1,328,763

　　2022 年起的总价值损失：27,499 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：75 美元

19.田纳西州纳什维尔

　　同比价格变化：-1.9%

　　2023 年房价中位数：$440,048

　　2022 年房价中位数：$448,581

　　2022 年起的总价值损失：8,533 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：23 美元

20. 加利福尼亚州长滩

　　同比价格变化：-1.4%

　　2023 年房价中位数：887,500 美元

　　2022 年房价中位数：900,000 美元

　　2022 年起的总价值损失：12,500 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：34 美元

21.俄克拉荷马州俄克拉荷马城

　　同比价格变化：-1.3%

　　2023 年房价中位数：256,750 美元

　　2022 年房价中位数：260,000 美元

　　2022 年起的总价值损失：3,250 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：9 美元

22.佛罗里达州杰克逊维尔

　　同比价格变化：-0.8%

　　2023 年房价中位数：325,000 美元

　　2022 年房价中位数：327,500 美元

　　2022 年起的总价值损失：2,500 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：7 美元

23.亚利桑那州钱德勒

　　同比价格变化：-0.6%

　　2023 年房价中位数：556,500 美元

　　2022 年房价中位数：560,000 美元

　　2022 年起的总价值损失：3,500 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：10 美元

24. 俄亥俄州托莱多

　　同比价格变化：-0.4%

　　2023 年房价中位数：120,000 美元

　　2022 年房价中位数：120,500 美元

　　2022 年起总价值损失：500 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：1 美元

25. 明尼苏达州圣保罗

　　同比价格变化：-0.3%

　　2023 年房价中位数：$288,434

　　2022 年房价中位数：$289,207

　　2022 年起的总价值损失：773 美元

　　2022 年起平均每日价值损失：2 美元

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