爱尔兰房屋供应量上涨55%

2024-04-25

移民评估

　　根据一份新报告，去年爱尔兰的住房供应持续增长，到2023年竣工的住房总数达到32,695套，比2019年(疫情前)的水平增加了55%。

　　近日发布的最新住房市场监测报告，涵盖了2023年最后一个季度，显示2023年公寓的竣工量增长了28%，达到了11,600套以上，占去年住房供应量增长的10%。

　　2023年竣工的住房数量高于2011年至2015年五年间的住房供应总量。

　　虽然传统上独立屋占爱尔兰新建住房供应的大部分份额，但近年来正在建造的公寓比例有所上升，从2019年占所有竣工总量的16%增加到2023年的约35%。

　　报告称，未来几年公寓的比例也可能进一步增加，因为2019年至2023年期间批准的所有规划许可中近一半是公寓(101,883套)。

　　在都柏林，尽管年内竣工了近9,100套公寓，但2023年家庭仅购买了523套新公寓。截至第三季度末，都柏林在建的15,385套住房中，公寓占比超过81.6%。

　　越来越多的针对社会住房和经济适用房以及成本出租房屋的项目将陆续投入运营，这将有助于释放家庭购买者的供应，进而缓解潜在购房者的需求压力。”

　　报告还显示，1月份的房屋开工量与去年同期相比增加了59%，相当于本月开工了3,357套住房。“预计未来一年将有超过32,800套住房在2023年开工，比2022年开工水平高出近22%。”

　　国家需要持续提供支持，以确保未来供应的稳定性。预计2024年住房供应将进一步增加。然而，到2024年，公寓可能会占产出的很大一部分。鉴于机构投资者对公寓开发融资的兴趣下降，国家还必须在与私营部门分担风险方面发挥越来越大的作用，以确保未来住房供应的稳定性。”

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