葡萄牙里斯本房产强势吸金
葡萄牙一直是国人钟爱的移民国家，“黄金居留签证”一经推出，就以高性价比、稳定收益得到了全球投资人的追捧。但葡萄牙移民在一年多的时间里也经历了多次变政，先是基金投资涨价、再到购房区域受限，如今是即将关停，这一系列的操作都在告诉有意向的申请人，身份规划要趁早，一犹豫着可能好项目就没有了。
尤其是位于葡萄牙首都里斯本，作为世界最 热门的旅游城市以及房产投资城市之一，集经济、文化、旅游、政治等等功能于一体，其房产项目吸引大批投资人，热度不减。
根据全球知名外籍人社区Inter Nations发布的《Expat Insider报告》，公布的“最 受外籍人士欢迎的目的地”最 新排名中，葡萄牙高居全球第4位，再次超越英美澳新等传统移民国家。
在「生活质量」方面葡萄牙也排名全球第4位，受到全球众多外籍人士认可外籍人士对葡萄牙的环境和气候、休闲选择方面感到特别满意。有24%的外籍人士表示“为了更好的生活质量”而选择移居葡萄牙，许多外籍人士认为在葡萄牙感受到了“宾至如归”，称葡萄牙是一个“可以称为家的地方”。同时，根据Inter Nations发布的《2022最 适合外籍人士城市排名》显示，前十大最 适合外籍人士城市中，前三名分别是瓦伦西亚、迪拜、墨西哥城，葡萄牙首都里斯本紧随其后，位列第四名，成为外籍人士海外生活幸福程度最 高的城市之一。
葡萄牙尤其受到英国人和美国人的欢迎。据葡萄牙移民局公布的2022年全年黄金签证获批数据显示，美国成为了最 大的申请者群体，有216名获批主申请人获批，可见美国申请人对葡萄牙的青睐。
同时，根据葡萄牙SEF透露，2021年，有42,071名英国人成为葡萄牙居民，成为葡萄牙第二大国籍群体。至此，居住在葡萄牙的英国公民总数已达到714,123人，同比增长7.8%，连续第六个季度的持续增长，这表明越来越多的英国人偏爱移居葡萄牙。
作为越来越受欢迎的购买房地产目的地，葡萄牙持续吸引外国投资企业和投资人。主要原因有两点：
第 一，与其他欧洲城市相比，葡萄牙里斯本的开发项目比其他主要城市更物有所值，而且写字楼和房价也更便宜，因此来自美国和欧洲的大银行集团正在准备将其业务中心从伦敦、纽约等金融中心搬离至此，所以里斯本有望成为欧洲新金融中心。
第二，房价升值 潜力无限。根据国际货币基金组织(IMF)对欧洲租赁市场的一项研究表明，自2013年以来，里斯本的房价增幅超过100%，居欧洲第 一。尤其是随着周边城市的快速发展，位于里斯本大区内的酒店、写字楼等商业性房产因更大的市场升值潜力和投资价值，越来越受到更多海外投资人的关注。
数据显示2022年第二季度，葡萄牙外国人购房搜索最 多的城市是里斯本，而在里斯本购房最 多的外国家庭来自美国、巴西、英国、德国和法国。
在如今全球经济增速放缓的背景下，做好资产全球化的配置，抵抗经济贸易环境的不确定以及单一资产贬值带来的缩水效应，葡萄牙房地产这类具备相对稳定收益的投资品类，无疑更适合全球高净值人群参与。
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