葡萄牙黄金居留许可！一款可进可退的签证！

2022-09-30

移民评估

2022开年至今，许多国家相继宣布关停移民项目，亦或是选择提高移民门槛，总体移民政策向更严谨、更严格的方向发展，当中不乏备受国内申请人青睐的国家。其中，这也意味着未来海外购房移民也将愈加严格，涨价或将成为趋势。

　　目前，葡萄牙新政已正式实施，提高了基金投资门槛，缩小了住宅类购房移民的地理范围，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买;但在里斯本、波尔图等热门城市仍通过购买商业类地产，申请黄金签证，投资门槛依然为35万欧。更重要的是，现在正值欧元汇率低位区间，办理葡萄牙移民的成本较过去而言更低。而选择了葡萄牙黄金签证的申请人，也有可能成为“赢家”。

投资门槛相对较低

　　如果希腊黄金签证真的涨价至50万欧元，此投资门槛将被视为与葡萄牙、西班牙移民的投资门槛看齐。

　　然而，葡萄牙黄金签证除了设有50万欧元的购房移民项目外，还有允许申请人投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上房产的项目。此外，政策有补充案并说明，在低密度地区最低投资金额可以降低20%左右。也就是说，葡萄牙黄金签证的最低投资门槛仅为28万欧元。

　　葡萄牙黄金签证与希腊、西班牙的相比，其优势几乎没有太大差别。同样允许一人申请、三代移民;移民后可免签畅游欧洲申根国家;免费享受当地中小学公立教育等。

退可守、前可进

　　要续签葡萄牙黄金签证非常简单，仅需保持最低28万欧元的投资及满足较为轻松的居住时间等要求，即第一年在葡萄牙累计停留不少于7天，以后每两年累计停留不少于14天即可。

　　既不影响申请人原有的国籍身份，又能为全家人配置海外身份，也可以不影响自己在国内的工作生活，闲暇时还能跟家人一起在葡萄牙“度假”。

　　而虽然该身份并非永久居留身份，但也可以作为满足子女参加华侨生联考的身份要求。根据华侨生联考报名要求，考生及其父母一方为取得国外永居身份，但取得国外连续5年或以上合法居留资格者也可报名，报名前5年内需要在当地实际累计居留不少于30个月。

　　在「前可进」方面，指的当然是通过葡萄牙黄金签证跳板取得欧盟护照，这可以说是目前热门的选择。

　　葡萄牙除了是申根成员国外，还是欧盟成员国之一。因此持有葡萄牙护照即属于欧盟公民。根据《马斯特里特赫条约》规定，欧盟公民可享有以下权利：

　　不受边界检查下跨越欧盟内部国界;

　　有权在27个欧盟国家自由定居生活;

　　可自由选择在27个成员国工作，也可在某个国家居住而在另一个国家工作(包括其家属，无论属于什么国籍，都可以在该国居住);

　　子女可在任意欧盟国家接受教育、享受与该国公民一致的教育福利;

　　欧盟27个国家及冰岛、列支敦士登、挪威及瑞士的公民均可共同享受欧盟优质医疗系统;

　　持欧洲医疗卡可在欧盟任一成员国享受医疗服务，大部分医疗项目吗免费等。

　　而通过葡萄牙黄金签证申请葡萄牙护照较为简单，甚至无需获得葡萄牙永居即可直接申请护照身份。申请葡萄牙护照需要持有葡萄牙合法居留身份满5年，居住在葡萄牙;通过葡萄牙语A2测试等。

　　此外，在葡萄牙出生的孩子还可以“直接”入籍葡萄牙——根据葡萄牙新修订的《国籍法》，非葡籍的父母其中一方在葡境内合法居住满1年后，在葡萄牙出生的孩子可申请葡萄牙公民。　

获青睐的规划方式

　　葡萄牙移民局(SEF)公布了新的黄金签证数据，在2022年8月获批总人数为202人(77位主申请人和125位附属申请人)，总投资额约3754万欧元。

　　其中，来自中国的主申请人19人，排名位列首位，其次美国(10人)和巴西(10人)、巴基斯坦(5人)、摩洛哥(4人)。

　　此外，葡萄牙移民局也公布了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据，数据显示，截至2022年8月，累计获批主申请人11,060位，获批附属申请人18,193位。其中获批的中国家庭已经突破5,168人，占据半壁江山，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

　　申请条件

　　主申请人必须年满18岁;

　　无犯罪记录。

　　投资要求

　　以下投资方式任选其一

　　购买50万欧元以上的葡萄牙投资基金(投资期限至少5年)。

　　在葡萄牙非一线沿海城市(里斯本、波尔图及沿海发达地区)购买50万欧元住宅物业或35万欧元翻新物业。非住宅房产可以继续投资里斯本和波尔图的发达地区，投资门槛不变。(非住宅不动产包括酒店不动产、办公不动产、商铺不动产)。

　　葡萄牙购房移民优势

　　审理速度快，5-10个月即可获批;

　　对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;

　　全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;

　　子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲优质大学;

　　一人申请，全家三代受益;房产属永久产权，世代传承;

　　5年后可转永居或入籍;

　　拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲申根成员国生活;护照免签证进入全世界180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);

　　可工作经商;

　　非全球征税。

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