葡萄牙置业买家对国际学校的需求上升

2023-03-31

移民评估

　　随着越来越多的外国家庭定居在葡萄牙，大大推动了里斯本地区对国际私立学校的需求。很多家庭甚至愿意因此购买那些位置不怎么好而且条件相对较低地区的房产。

　　根据国际咨询公司Athena Advisers的调查，某个地区或其附近是否有学校，是包括葡萄牙家庭在内的家庭做出购买决定的一个决定因素。

　　尽管里斯本地区的国际学校在过去五年中增长了93%，即便该地区还是有许多空间有潜力容纳这类居民，但由于无法满足房产买家的教育需求，因此无法跟得上需求。

　　Athena Advisers Portugal的目的地顾问Carlota Pelikan表示：“有孩子的家庭通常会优先考虑学校，然后再选择房产。然而，房产和教育之间的关系远远超出了这种认知。社区的开发或翻新、房产投资和新学校的出现之间存在着相互依存关系。新的房产项目吸引了买家，又反过来产生了投资教育机构的潜力。良好的交通，促进了某个地区的发展，并将其巩固为一个住宅目的地。”

　　里斯本地区学校的增长甚至为快速扩张的行业带来了专业咨询的需求。Tendoria是一家为孩子在葡萄牙寻找合适学校的家庭提供建议的公司，其创始人Nathalie Willis Davis密切关注教育系统的改善，以应对不断增长的外籍和本国人口。

　　“过去十年里，欧洲的国际学校数量增长了32%，仅在过去五年里，里斯本地区就增长了93%，这些数据就是有力的证据。里斯本对教育部门来说是一个极具吸引力的市场，这一点杜克斯、Inspired和Globeducate等教育集团的大力投资都是证明。该市场的另一个有趣方面是合理的多样化报价。尽管英国、美国、法国、德国、双语和IB学校是这一生态系统发展的基础，但进步学校，甚至替代学校，也在不断涌现，以支持该地区日益增长的国际化社区”，这位专家解释道。

葡萄牙黄金居留许可

　　葡萄牙政府于2021年2月12日公布的第 14/2021 号新政法令，推出了有关葡萄牙黄金签证的新规定。更改于2022年1月1日生效。

　　50万欧可购买位于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区的住宅房地产以及不限区域的商业房地产;如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则享20%折扣，即花费40万欧元购买;　　

　　35万欧可购买位于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区的住宅房地产(翻新房)以及不限区域的商业房地产(翻新房) ;如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则享20%折扣，即花费28万欧元。

申请条件

■主申请人：

年满18周岁非欧盟国家公民;

投资50万欧元购买房产;

无犯罪记录。

◆附属申请人：

主申请人的配偶;

主申请人及配偶的父母;