全球房价平均上涨7.3%，现在还适合投资欧洲吗？

近日，房地产研究机构Knight Frank发布了一份全球房价指数报告。截止今年3月，在过去的12个月中，全球房价平均上涨7.3%，创下自2006年以来的最大涨幅！欧洲国家几乎垄断了房价涨幅榜，其中，涨幅最高的国家是土耳其，房价涨幅高达32%。

这是自金融危机之后，房价涨幅最大的一次。全球房价普遍上涨，和美元的大放水有密切关系。疫情爆发以来，美国通过了不少经济刺激政策，其广义货币供应量（M2）增长迅速，增发的货币部分流入楼市也不足为奇，很多投资者甚至将房子视为抵御通胀的不二选择。随着美元在全世界“薅羊毛”，全球也都在放水，疫情以来，多国利率下降至历史最低水平，各国股票、房产、黄金等多种投资价格普遍上涨。

另外，疫情也导致房地产开发暂缓，市场上的房子供不应求，供需不平衡，房价上涨也实属正常。还有一些本来房地产库存很低的国家和地区，卖家“捂盘惜售”推迟出售房产，就更加剧了房地产供不应求的情况，进一步推高了房价。

土耳其虽然今年房价涨幅最快，但土耳其的货币大幅贬值。而房价近年来之所以迅猛飞涨，还有一个因素就是土耳其政府推出了有利的购房移民政策。事实上，海外投资房产不仅可以实现财富的迅速升值，土耳其、希腊等国家，还能通过房产置业获得海外身份并由此享受一大波隐形福利。欧盟国家的移民申请程序较为简单，无学历及语言的要求，而且没有移民监。获得欧盟国家的永居卡之后，不仅可以享受和当地公民一样免费的医疗和教育资源，还能让孩子通过华侨生的身份轻松进入国内的国际名校及知名大学。

不得不说，楼市的异常火爆也让各国担心会迎来新的一轮房地产泡沫。不少国家已经开始出台调控政策，想给这把旺火降降温。但对于以旅游为支柱产业的希腊来说，房价已经是欧洲较低水平，吸引更多投资者才是王道，所以希腊政府放宽购房移民政策，简化流程，缩短办理周期。如此热情开放的希腊，想不火都难！???如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案

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