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希腊第三季度房价租金大幅上涨

2023-11-30

  2023年第三季度,希腊各地住房的售价和租赁价格都普遍持续上升,一些地区的房价涨幅超过23%,其中比雷埃夫斯地区以及雅典西郊的上涨幅度最 大。

  由于建筑成本增加和需求过大的迹象,预计2023-24年房地产价格将呈现持久上涨趋势,为到2030年住宅投资强劲增长450亿欧元奠定基础。央行近期数据显示,考虑到2022年的市场平衡,以及事实上出现的一些过度需求的迹象,建筑成本上升的转变在价格走势中起着关键作用。

  到2030年,预计将有超过450亿欧元流入希腊房地产市场,即每年新增60亿欧元投资,房价仍将继续上涨。同时,预计2023年至2024年全国房价平均增长率为7%。
  这几年,在旅游业和房地产的带动下,国际评级机构也把希腊主权信用评级从“BB”上调至“BB+”,吸引了大量外国投资者,成为房价上涨的重要推手,大量外商直接投资主要来自欧盟国家,如:卢森堡、荷兰、德国、法国和意大利等,中国、美国和加拿大也是重要来源。
  得益于希腊丰富的旅游资源与经济的迅速恢复,希腊房产成为较少受新兴市场冲击的投资方式,抗风险能力强,涨价后的希腊依然有它独特的优势,势必将受到更多中国消费者的青睐。
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