2024希腊购房移民要涨至80万欧？窗口期或剩2个月！

2024-03-21

移民评估

当地时间3月14日，希腊国民经济和财政部长科斯蒂斯·哈齐达基斯(Kostis Hatzidakis)在希腊北部城市塞萨洛尼基出席活动时提出立法建议新规，除了将阿提卡和塞萨洛尼基等区域的投资额提高到80万欧元外，还增加了涨价区域购房面积需达120平方米以上的要求。

80万欧元以上投资将适用于阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,000人的岛屿等区域；其他希腊区域投资额则为40万欧元以上；原25万欧元的投资额将被取消(除个别案例外)。

此外，政府还将对Airbnb短期租赁市场进行税收干预，以影响黄金签证投资房产进入短期租赁市场。

哈齐达基斯表示，去年12月政府已经发布了关于短租民宿的监管措施，目前需要做的就是让这些措施落地实施。当局将会观察短租市场在夏季旅游旺季到来时的具体情况，以便进行评估，并在9月份继续讨论新的措施。

希腊“黄金签证”为什么涨价?

根据全球财富咨询公司Henley & Partners发布的排名显示，希腊黄金签证计划在2024年全球居留计划指数中排名第二，被Henley & Partners称为“地中海的后起之秀”。

从2021年到2023年，希腊黄金签证计划吸引了超过43亿欧元的外国投资。该项目虽然为希腊注入了非常可观的资金，但确实也给本国人在租房和购买房产上带来了巨大的压力。

为缓解当地房价和租金快速上涨的压力，希腊政府决定将该国“黄金签证”的投资门槛大幅提高。

自2023年8月1日起希腊黄金签证计划新政实施，像雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼等热门区域的最低投资门槛由25万欧元涨至50万欧元，但它依然吸引了许多申请人申请。

据悉，去年希腊新政落地后的四个月时间里，有约2,866人递交了黄金签证申请，较2022年同期相比增长了65%。

到目前为止，中国公民仍然是希腊黄金签证计划项目最大的投资者群体，也是数量增长最快的群体。在目前有效的黄金签证中，十分之六属于中国投资者，土耳其人以1,135张有效黄金签证位居第二，然后是黎巴嫩人742张，俄罗斯人725张，伊朗人536张，以及埃及人486张。