详解希腊置业移民过程中的相关问题解答

2023-05-09

移民评估

　　房产投资一直是所有投资方式中最稳健的一种，最近几年欧洲购房移民简单快捷性价比高的特点被移民者广泛熟知，是热门的追捧对象。

　　欧洲购房移民通常是购房与移民同时进行，购买房产的同时拿到永久居留许可。

　　在购房移民中，希腊一直受到中国人的青睐。今天小编给大家介绍一下有关希腊购房移民项目相关的问题解答。

1.希腊哪个区域的房源比较好?

　　这需要看移民申请者的需求。像雅典市中心的房子性价比就比较高，离各景点近，交通方便，十分受全球旅行申请人的青睐，是投资的绝佳之地。雅典北部为传统富人区，景色优美，空气优质，世界500强企业云集于此，国际学校比比皆是，因此十分适合自住。雅典南部是新兴富人区，浪漫海景，很多高端俱乐部等娱乐场所都设立于此，国际学校不如北部多，但已经足够选择，投资自住皆宜。

2.有哪些房屋可以购买??

　　在希腊买房时，需要注意房产的类型。根据希腊的法律规定，购房移民必须购买符合规定的住宅房产，包括公寓、别墅、独立屋等。此外，购买的房产必须是全款付清，不能通过贷款方式支付。希腊购房移民公司表示现在新政也对房产的区域进行了设定，对阿提卡地区的雅典北部、中部、南部以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛实行50万欧元的门槛价政策。虽然还留有余地，但是如果想将房产用来出租的朋友可要抓紧选好地址了。

3.需要什么样的资格才能在希腊买房?

　　根据希腊法律规定，申请希腊购房移民需要至少投资250,000欧元的房产。购买房产可以是单个房产或多个房产的组合，但总价值必须达到或超过250,000欧元。目前这一要求已经宣布变政，投资者只有在2023年7月31日之前签署房产预售合同或买卖合同，并预付至少为房产购买价格10%的资金，将可以在2023年12月31日前按照25万欧元“门槛价”的旧政策完成最终交易并申请永久居留权。目前还剩三个月左右的时间，锁定旧政还来得及，大家还是要尽快做好规划。

4.拿了希腊永居卡，还可以在国内生活吗?

　　可以，希腊绿卡对申请人没有居住要求，申请人完全可以获得身份后在国内生活、居住。所购的房产可以出租，只需每5年登陆一次更换永居卡即可。

5.希腊移民申请周期要多久?

　　从购房到拿到居留卡一般周期为6个月左右，最快2个月即可获批，不过随着移民申请数量的不断攀升，办理周期也会相应有所延长。

7、购房移民需要准备哪些材料?

　　在申请希腊购房移民时，需要满足希腊的签证要求。首先需要持有有效的护照，并且护照有效期需要至少为6个月以上。

　　其次，还有部分双认证文件、POA等。

　　根据家庭的不同，准备和要求的文件也不一样，所以最好找移民机构协助办理，更省时更高效。

六、希腊房价走势如何?

　　希腊房地产近几年持续火热，全球买家聚焦希腊房地产。

　　希腊住宅物业价格指数自2018年第一季度以来一直呈「上升趋势」，年变化率在2020年即大流行危机期间略有放缓，并从2021年第一季度开始加速。根据希腊房地产的大数据，2022年，雅典市中心、大都会区域房价大幅上涨，与2021年相比，「最高上涨了近22%」。

　　总的来说随着希腊经济形式的整体好转，世界各国的移民大量涌入，具有竞争力的房地产价格和租金上涨的预期，加上欧洲成熟市场令人满意的回报，吸引了希腊国内机构投资者以及前来的国际投资者的浓厚投资兴趣，寻求更高的安置回报。