为什么越来越多的美国人关注希腊黄金签证？

2023-03-27

移民评估

　　根据美国消费者新闻与商业频道CNBC最近的一则报道，去年外国人对希腊投资居留表现出的兴趣几乎翻了一番，希腊官方登记的“黄金签证”申请总数为2,767份，高于2021年登记的1,521份。希腊自2013年推出“黄金签证”以来，大多数的申请者(63%)都是中国公民，但来自美国的富裕人士在近年对于希腊“黄金签证”的申请也大幅增加。

　　此外，根据投资移民公司Astons的研究，越来越多的美国人正表达出通过“黄金签证”在希腊进行房产投资的兴趣。希腊2021年接收的外国“黄金签证”投资申请者中，来自美国的投资者居第三位，到了2022年美国投资者的人数增加了740%。

　　该研究还指出，随着葡萄牙近日宣布“黄金签证”项目关停，预计更多的美国投资者将会把目光转向希腊。

　　此前，希腊政府已经宣布将部分地区的“黄金签证”投资门槛将从25万欧元升至50万欧元，购房后两个月签发居留，但投资者需要在2023年12月31日前完成购房合同。不少投资者都希望赶在涨价前搭上“末班车”，使得申请数量出现激增。

　　为了最大限度地保护投资者们的权益，希腊在涨价的同时还给投资者们留出了一定的“窗口期”，释放了许多利好消息，简化房产交易流程，为已经选择希腊购房移民的投资人带来更多便利。

房产交易将更便捷

　　据《每日报》报道，希腊税务部门目前正朝着减少房产交易中繁琐手续的方向迈进，并采取了一系列具体措施。希腊公共收入独立管理局(AADE)正在着手废除确认纳税人没有任何继承税债务的证书，以促进房地产转让的效率。

　　具体而言，希腊政府意在通过该修正案简化房产税证书的签发程序，届时具有转让房产意愿的业主在办理未缴纳增值税的证明时，只需向市政当局提供三份文件。　

对于已通电的房产：

　　1.最后一份电费单的复印件;
　　2.电费的支付证明;

　　3.建筑物或申报财产的完整信息证明。

对于未通电的房产：

　　1.希腊配电网络运营商出具的停电证明，需注明停电日期;
　　2.建筑物或申报财产的完整信息证明;

　　3.业主声明，证明该房产未被使用。

　　同时，当局正在审查可能被废除的其他证书和证明，以便更快捷地完成房地产转让过程，减少交易者们的不便。

　　便捷的办理程序对于购房者而言无疑是一个利好信息。而近期希腊传来的好消息远不止于此，其旅游业的复苏和知名企业的入驻也让投资们凭添一份信心。

旅游业数据令人瞩目

　　近日，英国卫报提到了希腊，重点强调了希腊惊人的旅游复苏。该刊物表示，2022年来自英国的游客人次创下了新纪录，首次超过了几十年来一直位居第一的德国人，而2023年英国到希旅行的游客人次或将会更多。

　　与此同时，希腊的旅游业复苏帮助希腊经济在疫情后增长了5.6%，希腊旅游部长瓦西里斯·基基里亚斯(Vassilis Kikilias)在接受《卫报》采访时表示，阔绰的英国人正在引领希腊旅游业的腾飞。

　　《卫报》还指出，2022年美国游客大批返回希腊。　

行业巨头纷纷入驻希腊

　　希腊总理米佐塔基斯近日通过社交平台发文写道：“希腊已经在许多领域取得了重大进展的事实是公认的。例如，电商巨头亚马逊宣布，愿意将希腊的众多海岛作为面向世界其他偏远地区数字化应用的范例。

　　全球大型烟草公司菲利普·莫里斯公司也对在希腊投资投下了信任票。该公司宣布了一项新的价值高达2亿欧元的重大投资，这将创造300个新的就业岗位。”

　　由此可见，希腊旅游经济发展的前景与投资价值有目共睹，这也使得希腊房地产市场连续多年对外国投资的吸引力维持在较高水平。

　　所以小编建议对希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人一定要早做准备，在涨价之前尽快规划申请！

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