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别等了!希腊移民投资门槛即将翻倍提高!

2022-10-10

  近期在移民行业里有关希腊黄金签证即将涨价的话题热议不断。前不久,希腊总理公开宣布,希腊购房移民的投资门槛将翻倍涨价到50万欧元
  涨价的主要原因是希腊购房移民这几年太火了,大批海外购房者涌入希腊,房价涨房租也涨。
  所以政府为了能增加住房供应,让希腊本地的年轻购房者和租户也能“居者有其屋”,势必要调控下外国买家的投资热度了,比较直接的方式也就是提高投资门槛。
  2022年9月10日,希腊总理宣布希腊黄金签证将由25万欧元涨价至50万欧元

 

  9月20日,在拜访希腊内政部的发展司司长后,作为 “ 希腊25万黄金签证 ” 的政策执行部门,部长表示:

  1、目前,内政部没有任何确定的涨价细节公布,他们对50万涨价的具体细节并没有确定的执行标准,甚至是否涨价至50万也不明确;

  2、内政部的发展司对该变政方案,仍然在内部讨论中,政府虽认为南部lliniko, Glyfada, Faliro, Alimos等发达地区可以适当往上调整,但是何时涨价、以及落地执行方案,并未明朗; 

 3、内政部的发展司给出的意见:如果以1月1日作为变政时间,应该考虑以支付首笔欧元房款至希腊开发商账户为判定节点,但目前仍未最终决定。

  目前来说,新政的细则和生效时间还未最终确定,希腊相关行政机构正在对细节进行商讨,相信很快会有结果。

希腊火爆原因

 
  2022年的夏天,欧洲短租行业迎来了寒冬后的春天,而在短租目的地表现中,希腊表现亮眼。
  在整体统计中,泛欧地区的旅游业已经从新冠疫情的阴霾中恢复过来,旅游旺季的住宿天数甚至比2019年高出3.5%。
  希腊8月份短租可用房屋的供应量同比增长20%,与2019年相比降低2%,共有133575套挂牌房源。
  根据知名短期租赁分析公司AIRDNA的数据,与2021年相比,所有20个夏季预订需求水平最 高的市场均出现增长。
  随着希腊旅游的逐步恢复,希腊的民宿需求会继续攀升
  因此,即便黄金签证涨价,很多外国投资人也依旧不会放弃希腊房产市场。
  毕竟无论是单纯的房产投资,还是用于民宿经营,希腊房产还是很具优势的。
  之前因希腊“黄金签证”较高的性价比,使得大批中国投资者涌入希腊房产市场。
  官方数据显示,从希腊“黄金签证”计划开始实施至2021年12月31日,希腊累计向9610个投资者家庭发放了28767份黄金签证
  其中向6405个中国投资者发放了19412份黄金签证,是所有申请国家中签证发放数量最 多的,占比高达67.5%
  随着2022年上半年后期段需求显著增加。
  根据房地产经纪公司Tranio的一份报告,与2021年同期相比,2022年希腊黄金签证的咨询量增加了127%,其次是土耳其(+24%)
  显然希腊黄金签证已成为欧盟较受欢迎的投资居留计划。
  随着房产普遍条件和价格的上涨,迄今为止存在的限制(25万欧元)从面向中等收入阶层的租赁市场房产中移除。
  留给有需要的申请人的时间不多了,最 后的窗口期错过就没有了。
  全球收紧移民政策形势已显,步步收紧成大势所趋。
  再次提醒各位申请人:移民宜早不移迟!
  尽快行动早日获取身份,将潜在风险降到最 低。
  抓住最 后希腊这波低成本红利期。时间就是金 钱,欲购从速!

25万欧买房,全家拿希腊永居

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项目优势

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投资金额低:投资25万欧元购买希腊房;

申请要求简单:无生意背景、家庭资产、学历证明、管理经验要求;
全家移民:投资人父母、岳父母、配偶及21岁以下子女都可申请;
无居住要求:希腊购房移民无居住要求;
教育捷径:子女享受希腊免 费公立教育,可以“华侨生”回国,轻松入读清北;
周期短:从签约到拿卡只需要几个月;
抄底好时机:经济、房价回温,“一带一路”政策带来诸多机遇;
出行便利:自由通行26个申根国,护照免签185个国家/地区。

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移民头条 希腊 欧洲置业

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