疫情下希腊房租不跌反涨，雅典涨幅达20%至30%！

2020-12-07

移民评估

根据希腊媒体报道，在新冠疫情之下，希腊的房租不但没有下降，反而因为稀缺而出现大幅上涨。数据显示，雅典所在的阿提卡大区的平均租金上涨了7%，而在雅典市中心，增长的幅度更是前所未有，即使受疫情影响，平均租金涨幅仍达到了20%至30%。

分析认为，造成这种现象的主要原因是租房需求量的增长和可供出租的房屋数量不足。

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一方面，由于许多家庭需要在家远程办公，他们往往需要一个可供办公的房间，对租住房间的面积有了更高的需求，所以，今年希腊房地产市场上对两室一厅或更大的公寓的需求量成直线上升之势。

PART-2

另一方面，住房的供给却十分短缺。房地产公司的相关人士表示，大多数房产在前几年就已经被租出去了，现在可供出租的房产要么是房东计划做民宿短租的，要么是住户已解约且房东为涨房租而翻新的。在这样的情况下，希腊房屋租金实在是不涨也难了。

为了提振消费、促进本地经济恢复及吸引海外人才，希腊计划为明年移居希腊的企业员工和自由职业者提供最初7年内50%的收入免税政策。希腊也向外国养老金领取者发出迁居希腊的盛情邀请，并允许对他们在国外的全部收入只收7%的个人所得税。这些举措都将进一步增加流入希腊的人口，带来更多买房和租房需求，也将继续推涨希腊房价和房租。

投资希腊当地房产，除了能够获得房租收益，投资额达到25万欧元，还可获得希腊永居卡。

? 永久产权的房产自住、出租、做民宿都是很好的投资；

? 希腊身份含金量高，一人投资，三代移民；

? 无居住要求、无资金来源证明；

? 无语言、体检、学术背景等要求；

? 可享受纯正英式教育，也可直降200分入读国内名校；

? 畅游26个申根国；

? 享受希腊教育医疗等社会福利待遇；

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Notice

在葡萄牙政府终止了里斯本及波尔图地区的购房移民政策，塞浦路斯停止护照项目的当下，欧洲投资移民政策的收紧形势跃然纸上。

而购置25万欧元起的房产即可获得永居的希腊购房移民项目，在这样的大环境之下便更显珍贵和难得，移民门槛不是一成不变的，海外身份配置真的禁不起犹豫。