加拿大房价或已抄底？不会快速反弹！

2024-03-25

移民评估

　　加拿大人最关心的重要话题——房价！！！

　　据报道，一位经济学家认为，购房者不太可能在今年春季大规模涌入房地产市场，而他们的回归时间表或将会在今年下半年时间里“分阶段”展开!

　　当然了，一些观察家预测了繁忙的春季季节，因为购房者受加拿大银行降息前景的鼓舞，纷纷涌回市场。然而，RBC银行首席经济学家助理Robert Hogue认为，需要出现一系列的降息之后，才能让更多人做好准备迈出这一步。

　　Hogue在最近一次的采访中表示，抵押贷款利率需要大幅下降才能获得“绿灯”。“我们可能会看到未来有更多活动，但这种活动更多只会是逐渐增加，而不会在今年春季急剧反弹，” 他说。预计，在去年秋季因价格下跌而选择退出市场的卖家将在今年春季回归。

　　根据大温哥华地产经纪人的数据，温哥华二月份的新房源比去年同期增长了31%，总房源增加了16%。“我们今年一直在关注的一个关键动态是，由于抵押贷款利率是10年来最高，一些房主不愿意挂牌出售他们的房屋，”大温哥华地产经纪人的经济与数据分析主管Andrew Lis在采访中表示。

　　在连续下降了五个月后，加拿大房价已开始稳定。根据加拿大房地产协会最新数据，二月份的基准房价为719,400加元，与上个月持平。Hogue认为，这可能预示着房价的周期性底部，但他认为房价不会从此迅速攀升。

　　在他看来，房价将逐渐上涨，市场活动也将逐渐增加，而不是急剧攀升。价格纠正阶段可能已经结束，接下来的阶段将取决于人们的看法、信心或对事情可能变得更加紧张的预期。Hogue补充说，他不认为抵押贷款续约会给一波卖家带来困境。“大多数卖家处于一个可以得到他们想要的价格的良好位置。他们并不是被迫出售。”他说道。

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