加拿大BC省出台《短期租赁方案》

2023-10-23

移民评估

　　近日加拿大BC省的省长尹大卫(David Eby)和省房屋厅长柯议伦(Ravi Kahlon)出席了新闻发布会，并对《短期租赁方案》相关规定进行了介绍。省政府官网上也对该法例进行了详细说明。

　　据报道，新法案侧重三大范畴：

分阶段更改短租经营规例

　　增加违例经营者的罚款，将罚违法行为设定的最高罚款将从2,000加元增加到50,000加元，以支持市政府执行附例，并要求短租平台提供数据，以加强市府的执法;

　　要求网上短租平台与省府分享数据，让省政府能向地方政府提供相关资料，以助市府执法，并支援省及联邦的税务审核工作;

　　要求短租平台Airbnb等在招租广告中必须附有从市府取得的商业牌照号码，如果没有相关资料则应迅速删除招租广告，无证经营者罚款增至$3000/天;

　　赋予各个地方行政区发放商业牌照的权力，从而更有效地规管市郊地区的短租活动。

促使更多短租单位重回长租市场

　　在人口一万或以上的城市中，经营者仅可在其自住物业提供短租(允许在自住物业及加设的一个第二套间，或后巷屋/后园套间)。

　　豁免自住物业要求的地区主要包括14个度假区、山区度假区、人口不足一万的城镇(距离较大城市15公里范围内的城镇除外)及地方行政选区。

制定省级条例及执法

　　2024年底之前设立省级经营者与平台登记系统，以加强问责;

　　成立省级短租合规与执法部门，以确保经营者遵守相关规例。

　　备注：原住民保留土地上的社区和现代条约民族将可豁免遵从新规；另外这项法案将不适用于酒店、旅馆以及某些分时(timeshares)度假屋及钓鱼小屋。

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