加拿大2023年8月份最新房租排名出炉！租金继续飙升！

2023-08-16

移民评估

　　根据Rentals.ca和Urbanation发布的2023年8月租赁报告，加拿大上个月的平均要价租金飙升至2078加币，创下过去三个月内增速最快的记录。

　　报告指出，与2021年7月相比，加拿大的要价租金每月增长了21%(354加币)。

　　与去年同期相比，租金价格上涨了8.9%。

　　租金上涨与加拿大银行最近的利率上调，以及希望在新的开学季之前获得住房的留学生有关。

　　报告指出，7月份，专为租赁和公寓楼的平均要价租金达到了2008加币，首次超过2000加币。与去年同期相比，专为租赁和公寓楼的要价租金增长了11.3%，按月计增长了2%。

　　♦ 一居室的平均租金为1850加币，其中公寓出租涨幅最大(同比增长13%)。

　　♦ 两居室的平均租金为2192加币。

　　♦ 三居室的平均租金为2413加币。

　　接下来就让小编带大家来看看加拿大这些“一线城市”房租涨势情况。

温哥华

　　温哥华在加拿大35个城市中仍然位居最高租金榜首。

　　一居室的平均租金为3013加币(同比增长16.2%)，两居室的平均租金高达3981加币(同比增长15.7%)。

　　对于公寓和公寓出租房源，温哥华的平均租金价格依然高得惊人。

　　一居室单位的平均租金为3037加币。两居室的平均租金为3981加币，而三居室的惊人租金高达4604加币。

多伦多

　　多伦多继续保持加拿大主要城市中第二高的租金水平，一居室公寓和公寓单位的租金平均为2601加币，两居室为3386加币，三居室为3729加币。　

卡尔加里

　　卡尔加里在专为租赁公寓和公寓市场继续保持全国 * 城市中增速最快的租金增长。

　　一居室的平均租金为1718加币(同比增长11.4%)，而两居室单位的平均租金为2121加元(同比增长16.9%)。

蒙特利尔

　　报告指出，蒙特利尔的年租金涨幅从6月的11.2%跃升至7月的15.3%，达到了公寓和公寓房源的平均1987加币。

　　在最高租金排名中，蒙特利尔排名第23位，平均价格为一居室1752加币，两居室2222加币，三居室2539加币。

　　最近几年，加拿大出现了严重的“住房挑战”——供应量严重不足、整体房价大幅上涨。而这也恰好和加拿大新移民数量蓬勃发展的时间相重叠。

　　因此社会上有很多反对大量移民的声音，其主要原因就是认为新移民的大量涌入推高了加拿大的房价。其中比较有代表性的便是TD Economics在7月下旬发布的名为《平衡加拿大人口》的报告。经济学家Beata Caranci、James Orlando、Rishi Sondhi在报告中指出，移民的增加带来了住房供应上的压力。

　　对此，加拿大新任移民部长马克-米勒(Marc Miller)发表了他的看法：移民并不是加拿大全国面临住房供应挑战的原因。他对移民经常被指责夺走加拿大人的房屋并导致住房通胀这一事实提出了质疑。

　　“当然，(我认为)房屋净值价值增加一倍或三倍，或者某些人购买房屋的成本增加……与移民几乎没有关系”。