加拿大11月房租榜：BC省最 高!
最 新数据显示，加拿大的平均房租有史以来首 次飙升至2,000元以上，报告称，租金成本的两位数增长没有放缓的迹象。
根据这份14日发布的市场调查报告，11月份，租房(涵盖所有类型的住房)住的加拿大人平均要交2024加元的房租，比去年11月份上涨了12.4%。这个涨幅远远超过了6.9%的加拿大通胀率。
这份报告由租房网站Rentals.ca和房地产调查公司Urbanation共同发布，其依据是前者的内部房源服务数据。
根据报告，全国所有房地产市场的租赁费用都在迅速上涨。但房租最贵的仍是温哥华和多伦多。以一室一厅和两室一厅的公寓为例，温哥华的平均月租分别是2633加元和3598加元，为全国最 高。其次是多伦多，分别为2532加元和3347加元。
但是最 高的同比增长率出现在大温地区本拿比。该市11月的一室一厅公寓月租比去年同期增加了32%。
加拿大房租最 贵的二十个城市有19个位于BC省和安大略省。唯 一 一个这两省之外的高房租城市是加东哈利法克斯市。
报告指出，租金成本的上涨没有放缓的迹象。自5月以来，同比涨幅一直保持在两位数，其中11月是迄今为止最 高的。
Urbanation总裁希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)表示：“我们正接近租房者无法负担租金的地步。”
“听起来我们明年可能会陷入经济放缓。因此从这点上说，我们可能会看到租金在 2023 年稍作喘息，”他说。
“但从中长期来看，由于移民目标激进，租赁建设最近因高成本而停滞不前，很明显租金将继续上涨。”
加拿大大西洋地区的租金成本年增长率实际上是最 快的，新斯科舍省、纽芬兰和拉布拉多省、新布伦瑞克省和爱德华王子岛的租金成本年增长率合计达31.8%。
报告显示，11月，加拿大大西洋地区的一居室公寓平均每月租金为1,716元，而两居室公寓的平均租金为2,032元。
CIBC经济学家塔尔(Benjamin Tal)说：“利率推高了租金通胀，因为许多人不买房，所以更多人只能选择租房。问题更加复杂的是，高昂的借贷成本意味着建筑商正在取消开发项目，更高的利率降低了投资房地产的积极性，尤其是在公寓领域，因此供应源减少，那就造成租金进一步上涨。”
在加拿大极其稳定的金融投资环境中，地产一直是人们的首 选。过去几年，温哥华房地产市场的强劲表现令人惊叹。作为不列颠哥伦比亚省的主要城市，温哥华一直是公认的全球最 宜居城市之一。自2015年以来温哥华的住房价格持续飙升，尽管当经济可能因为疫情而出现问题，进而波及到加拿大房地产市场时，大温的房地产仍是最 好最 安全的投资品。
尤其是对于华人来说，房产是可以为你提供真实的遮风避雨的处所，最 大的特征是其内在价值。无论市场给出怎样的定价，这都不会影响到你晚上在自己的房子里安安稳稳地睡上一觉。而且这种资产是真实可见的，重要的基本价值不会凭空消失。其他的权益类投资虽有其内在价值，但价格与内在价值却经常会脱节。
此外，除了房地产价格长期的上涨，房子其实还提供等同于房租的红利。如果选择将房子出租，你还能获得额外一笔收入。
2022年加拿大目标吸收移民超41万，2023年目标是46万，2024年则是48万，直至2025年完成一年50万的超级目标。虽然影响房价的原因很多，但人口的净流入才是一个城市甚至国家经济繁荣的基础，这一点加拿大政府很清楚，对于目前的高房价政府不会过多干预，利率也不可能大幅攀升。移民是推动加拿大经济的动力，是让人们在文化和社会上保持活力的动力，也是让温哥华或多伦多，或其他城市不断发展和繁荣的动力。
根据加拿大统计局的数据，移民倾向于在温哥华和多伦多等大城市中心购买房屋。加拿大统计局还预测，今年将迎来超过100万国际学生，其中49%是大学生，那无疑都有强烈的租房需求。
2022年6月23日，加拿大议会通过了立法——《禁止非加拿大人购买住宅法》。该法律将于2023年1月1日生效。要求学签和工签入境的临时居民在4-5年之内是无法买房的，即使符合条件也只被允许购买规定价位的房屋。
在此禁令下，身份配置尤为重要，先期在加拿大已购房或准备购房的人士，可以配置起移民身份了;有移民意向的人士，也可以行动起来了，毕竟移民后购房是刚需，而这一禁令并不针对拥有加拿大身份的人士，毕竟身份先行是房产入手的必要前提。
加拿大身份所带来的优势已经越来越强大，一旦该政策实施起来，想必未来加拿大移民 * 会更加火爆!
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