加拿大政府公布了2022年联邦预算案，旨在有针对性地建设经济，同时继续削减赤字。
2022年预算包括未来五年的310亿元新支出。这些开支的目标是加快全国供应链上的商品流动，提振住房供应，并让企业摆脱投资低迷期。
新的支出将本财年的赤字从之前估计的441亿元增加到528亿元。
政府官员认为，这些支出是为了防范近期经济不稳定，即俄罗斯无端入侵乌克兰和新冠大流行第六波所造成的影响。同时，这些支出也是为了解决国家经济内部的结构性问题。
据报道，财长方慧兰(Chrystia Freeland)的第二次疫情预算，将加拿大的财政重点转向使生活更加负担得起，并为加拿大的生产率提供长期需要的提振。
在公布的预算案中，有以下几个核心重点。
01
免税 * 套房储蓄账户
随着房价的上涨，首付的成本也在上升，这是许多人买房的主要障碍，尤其是年轻人。
2022预算(Budget 2022)计划引入免税的首套房储蓄账户(First Home Savings Account)，使 * 购房者能够储蓄高达4万元。和RRSP一样，供款是免税的，购买首套房(包括投资收益)的提款将是免税的，就像TFSA一样。免税入，免税出。
02
延长和更灵活的 * 买房激励
为了让人们更容易买得起 * 套住房，联邦政府推出了 * 购房者激励计划，允许符合条件的 * 购房者通过与政府分担购房成本来降低他们的借贷成本。
为了帮助更多的加拿大人购买他们的 * 套住房，2022年预算宣布将 * 购房者激励延长至2025年3月31日，政府正在探索各种选项，使该计划更灵活，更能回应 * 购房者的需求，包括单户型家庭。
03
加拿大住房禁止外国投资
为了确保住房由加拿大人而不是外国投资者拥有，2022年预算宣布，政府打算提出限制，禁止外国商业企业和非加拿大公民或非永久居民在加拿大获得非娱乐住宅物业，为期两年。
04
让炒房者支付应得的份额
房产倒卖，即购买一套房，然后以远高于之前短期内支付的价格出售，可能不公平地导致房价上涨，一些从事房产倒卖的人可能不如实申报利润来少缴税。
预算2022年提出新的规则，任何人出售持有不到12个月的物业，其利润将作为商业收入全额交税，这适用于2023年1月1日及之后出售的住宅。豁免适用于因某些生活情况，如死亡、残疾、生孩子、新工作或离婚而出售房屋的加拿大人。
05
推进购房者权利法案
政府将在明年与各省和地区合作，制定并实施《购房者权利法案》，并提出结束盲目竞价的国家计划。此外，《购房者权利法案》(Home Buyers' Bill of Rights)还可能包括确保房屋检查的合法权利，以及确保产权搜索中销售价格历史的透明度。
06
为有住房需要的人士提供直接支持
预算计划在2022-23年提供4.75亿元，向那些面临住房负担能力挑战的人 * 支付500元，具体细节和交付方式将在稍后公布。
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