移民正当时！澳洲城市房价迎最大季度跌幅！

2022-10-28

移民评估

　　根据澳洲房地产网站Domain的最新数据，受利率上升、通胀飙升和家庭债务水平高企影响，全澳首府城市房价在第三季度下跌4%，为有史以来最大的季度跌幅。

　　数据显示，第三季度悉尼独立房价格暴跌5.3%，墨尔本和布里斯班各下跌4.3%，堪培拉、霍巴特、珀斯和达尔文分别下跌5.8%、2.6%、1.5%和3.9%。

　　与此同时，墨尔本的公寓价格也下降3.3%，季度跌幅创历史新高。堪培拉和珀斯则分别下降4.2%和2.4%。

　　但阿德莱德仍逆势而上，其第三季度独立房和公寓价格分别实现了0.6%和2.5%的正增长。

　　而就偏远地区市场而言，在新州Jindabyne和Byron Bay等深受追求生活方式买家所青睐的地区，独立房和公寓价格同样出现逆势增长，过去12个月来，这两个地区的公寓价格分别飙升了61.6%和57.1%。

　　此外，悉尼南部Berry的独立房价格上涨了58.2%，阳光海岸的Yaroomba、中央海岸的Erina、黄金海岸的Newport和Surfers Paradise的独立房价格则分别上涨52.4%、49.7%、53%和49.3%。

　　但另一方面，悉尼内城区Little Bay、悉尼南部Sylvania和Eastwood的公寓价格出现大幅下降，跌幅分别达到28.8%、26.4%和21.2%。

　　Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell对此分析称，高价市场的买家往往不得不承担更高的债务水平，他们对利率上升的变化更加敏感，市场也因此出现更大波动。

规划澳洲移民身份热门项目

全球人才独立计划

GTI为全球最优秀的人，提供快速澳洲澳大利亚联邦移民及多元文化事务部长科尔曼(David Coleman)在2019年11月04日，宣布全球人才独立计划(Global Talent Independent Program)正式启动。该项目是专门针对各行业的全球顶尖高技能人才的移民计划。本财年的配额从5000增加到15000个，翻了两倍，该项目不需要雇主担保。GTI为全球最优秀的人，提供快速澳洲一步到位的绿卡签证，其目的是巩固澳洲的高科技产业地位。一步到位的绿卡签证，其目的是巩固澳洲的高科技产业地位。

✈ 项目优势：

1、审理周期短，一步到位获永居;；

2、无需资产证明，无需个人资金来源解释;

3、新项目，配额充裕，审理宽松;

4、无需打分，无需投资，无雅思要求;

澳洲188A投资移民

澳洲188A签证，是澳洲商业移民中申请人数比较多的一个项目，是国内企业家移民澳洲的主要方式，主要面向中小企业主股东高管申请。188A 是一个为期 5 年的居留签证，申请人获签后，需要创业资金投入 20 万澳币起，且创业满 2 年，同时满足经营及居住条件即可申请转永居，2年后全家拿到永居签证。

✈ 项目优势：

1、条件宽松：无语言学历要求，无需面试；

2、投资金额小、门槛低， * 20万澳元起，自主投资，风险可控

3、一人申请，全家移民，获澳大利亚移民签证，同时可获新西兰永居；

4、项目成功率高，周期快，仅需 1-2 年左右即可快速登陆澳洲。

澳洲188B投资移民

188B投资移民是专门为职业投资人设计的澳洲移民签证，申请者只需要有从事股票买卖交易、外汇交易和期货买卖交易等方面的投资经验，满足该项目的申请条件，投资并保持250万澳币购买基金，并满足简单的居住条件，即可转永居拿澳洲绿卡。与其它的澳洲移民途径相比，188B投资移民在投资方式、投资条件以及获得澳洲绿卡等方面，都有巨大的优势。适合高净值，有移民澳洲的经商人士人群，申请周期16-19个月。

✈ 项目优势：

1、项目无经商经验、管理经验、语言、职业等要求；

2、国内多房产客户可操作，投资经验要求低

3、投资州债安全稳定，每年固定收益

4、被动投资政府州债即可获澳洲身份。

澳洲188C投资移民

澳洲188C投资移民，是面向大资产人士的移民项目，申请人需要申报500万澳元的资产，合理的解释资金来源，后期将500万澳元的资产变现后通过基金公司投资。获得5年的签证，签证期间保持主申请人每年居住40天或者配偶每年居住180天；保持500万澳币的持续投资，满3年后可通过888C申请永居。适合想简单移民澳洲的高净值人群。

✈ 项目优势：

1、无年龄限制要求，无需打分，无英语要求；

2、资金来源证明相对宽松；

3、后期转永居对居住要求宽松。

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